Immobile in asta di 157 m² in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Dettagli
Descrizione
Garage in asta a Santa Maria Capua Vetere (CE) – Via Palmiro Togliatti 49 – 51 – 53 – 55
L'immobile in asta è ubicato a Santa Maria Capua Vetere (CE), in Via Palmiro Togliatti nn. 49-55, all'interno di un fabbricato composto da sei livelli fuori terra. La zona, sebbene semiperiferica, è ben servita con diverse attività commerciali nel raggio di 500 metri. Il fabbricato è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1996.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 157,40 mq. L'autorimessa (subalterno 3), posta al piano terra, ha una superficie commerciale netta di circa 136 mq ed è costituita da un ampio locale con quattro pilastri a vista e un piccolo vano interno, originariamente adibito a bagno ma da convertire in locale tecnico. Presenta tre accessi su strada, un terrazzo ad uso esclusivo e una corte antistante. Il box per motocicli e biciclette (subalterno 32), al piano seminterrato, ha una superficie commerciale netta di circa 6 mq ed è un unico ambiente. L'altezza interna di tutti gli ambienti è di circa 3,00 m. L'autorimessa al piano terra si presenta in stato di conservazione mediocre, mentre il box al piano interrato è in stato normale.
Caratteristiche e dotazioni
L'autorimessa al piano terra presenta pavimentazione in piastrelle quadrate grigio chiaro, pareti con pittura arancio chiaro e infissi in alluminio bianco con inferriate blindate esterne. I muri perimetrali presentano umidità di risalita e distacco di intonaco. Il locale bagno è sprovvisto di sanitari e porta. Il box al piano seminterrato ha pavimentazione in cemento e pareti in Siporex allo stato grezzo. Non è presente impianto di riscaldamento, ma sono presenti impianti idraulico ed elettrico. L'accesso al subalterno 32 avviene tramite il portone del fabbricato (civico 49) o tramite rampa carrabile esterna (bene comune non censibile).
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità ai servizi essenziali e attività commerciali. Il terreno su cui sorge il fabbricato ricade in zona omogenea B1 – Ambiti Urbani consolidato. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione opponibili o diritti reali di terzi. L'immobile è urbanisticamente regolare, sebbene siano necessarie alcune pratiche e lavori di ripristino per allineare lo stato di fatto ai titoli edilizi e alla destinazione d'uso prevista.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.763,60
Offerta minima: € 24.135,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità immobiliari
• Accesso fronte strada per autorimessa
• Posizione semiperiferica con servizi vicini
• Potenziale di ripristino a autorimessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
