Immobile in asta di 3000 m² in vendita a Castel Volturno
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Castel Volturno (CE) – Via Pietro Pagliuca snc
L'impianto di produzione di energia a biogas, attualmente inattivo, è ubicato a Castel Volturno (CE), in Via Pietro Pagliuca snc. Si tratta di un fabbricato industriale costruito su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie. La zona è caratterizzata dalla presenza di aziende zootecniche, da cui l'impianto trae la sua alimentazione.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. È costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas prodotto viene convogliato al motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica, previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato è convogliato alle vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. È presente un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. L'impianto ha circa 9 anni di età e necessita di riattivazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è composto da un digestore in cemento, un motore endotermico di cogenerazione in container, tubazioni interrate, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. Il diritto di superficie è stato costituito il 31/08/2016 e garantito fino al 2046. Il canone annuo è di 2500 euro per i primi 20 anni e 3000 euro per i successivi 10. È opportuno riconvertire l'impianto da biogas a biometano per massimizzare il valore e la redditività, beneficiando di futuri incentivi statali (contributi in conto capitale fino al 40% e tariffa incentivante per 15 anni).
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in un contesto agricolo, adiacente a un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa tramite tubazioni interrate, evitando trasporti su strada. L'area non richiede un sito di stoccaggio per la biomassa integrativa, in quanto la materia prima sarà trasportata all'occorrenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 222.187,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Incentivi statali per biometano previsti
• Alimentazione da reflui zootecnici locali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
