Immobile in asta di 3000 m² in vendita a Grazzanise
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Grazzanise (CE) – Via Albero Lungo snc
L'impianto di energia a biogas, attualmente inattivo, è situato a Grazzanise (CE), in Via Albero Lungo snc. Si tratta di un fabbricato costruito per esigenze industriali, specificamente un impianto di produzione di energia da biogas. La struttura è stata realizzata su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con una durata garantita fino al 2046. Il contesto urbanistico è legato ad aziende zootecniche, dalle quali l'impianto era alimentato con reflui.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore in cemento, una pre-vasca per la raccolta dei reflui zootecnici, una cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas, un motore endotermico di cogenerazione all'interno di un container, tubazioni interrate, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. L'impianto è dotato di un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. Lo stato attuale dell'impianto è inattivo, necessitando di riattivazione e riconversione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è stato progettato per la produzione di energia elettrica e termica da biogas, con pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato prodotto viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. L'alimentazione avviene tramite reflui zootecnici delle aziende adiacenti, con movimentazione della biomassa attraverso tubazioni interrate e pompe. È opportuno riconvertire l'impianto da biogas a biometano per massimizzare il valore e la redditività, beneficiando di futuri incentivi statali per il biometano, che prevedono contributi in conto capitale e in conto esercizio.
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in una zona rurale di Grazzanise, in prossimità di aziende zootecniche, garantendo un facile accesso alla materia prima per l'alimentazione. La sua posizione strategica permette di evitare il trasporto su strada della biomassa. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un potenziale di riconversione a biometano che può beneficiare di nuovi schemi di sostegno e incentivi. Il valore di stima del singolo impianto è di 395.000 euro, con un ritorno dell'investimento stimato in circa 5 anni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 166.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Incentivi previsti per biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Rendimento dell'investimento stimato in 5 anni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
