Immobile in asta di 3000 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Camino snc
L'impianto di energia a biogas inattivo si trova a Santa Maria La Fossa (CE), in Via Camino snc. Si tratta di un'unità produttiva specializzata, costruita su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie. L'area è situata in un contesto rurale, adiacente ad un'azienda zootecnica, ottimale per l'approvvigionamento della biomassa.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore in cemento con cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas, un motore endotermico di cogenerazione in container e diverse attrezzature quali tubazioni interrate, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio. Include una pre-vasca per la raccolta dei reflui zootecnici e vasche di stoccaggio per il digestato. L'impianto è dotato di un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. L'anno di costruzione è il 2016 e lo stato attuale richiede una riattivazione e potenziale riconversione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è progettato per la produzione di energia elettrica e termica da biogas, ottenuto dalla digestione anaerobica di reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari. Il biogas viene convogliato al motore di cogenerazione previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato viene riutilizzato come ammendante. L'alimentazione avviene tramite tubazioni interrate e pompe, evitando il trasporto su strada. Sull’impianto è stato costituito un Diritto di superficie e servitù in data 04/10/2016, con durata di 20 anni, automaticamente prorogabili di 5 anni due volte, garantendo il diritto fino al 2046. Si evidenzia l'opportunità di riconvertire l'impianto da biogas a biometano per massimizzare la redditività, potendo accedere a nuovi schemi di sostegno e incentivi (contributi in conto capitale fino al 40% e tariffa incentivante per 15 anni).
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in una zona agricola di Santa Maria La Fossa, in provincia di Caserta, nelle adiacenze di un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della materia prima. La posizione strategica consente una gestione efficiente della biomassa. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un significativo potenziale di sviluppo attraverso la riconversione a biometano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 166.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di produzione energetica
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Incentivi per biometano previsti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
