Immobile in asta di 3000 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Cancellone snc
L'impianto di produzione di energia da biogas è ubicato a Santa Maria La Fossa (CE), in Via Cancellone snc. Si tratta di un'unità industriale specializzata, costruita su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie. L'area si trova in un contesto agricolo, adiacente a un'azienda zootecnica che forniva i reflui per l'alimentazione dell'impianto.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. È costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas viene convogliato a un motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica. Il digestato è destinato alle vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. L'impianto include anche tubazioni interrate, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. Attualmente l'impianto è inattivo e necessita di riattivazione e riconversione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è dotato di un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile, garantendo una disponibilità costante di biomassa. Il diritto di superficie è garantito fino al 2046. La perizia suggerisce la riconversione dell'impianto da biogas a biometano per massimizzarne il valore e la redditività, in previsione di nuovi schemi di sostegno e incentivi per il biometano, che includono contributi in conto capitale e tariffe incentivanti per 15 anni. La conversione comporta processi di purificazione e upgrading per ottenere un gas con un contenuto di metano superiore al 95%. L'impianto ha un'età di circa 9 anni e si stima un costo medio di 85.000 euro per la riattivazione.
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in una zona rurale di Santa Maria La Fossa, in provincia di Caserta, con facile accesso tramite la Via Cancellone. La sua posizione adiacente a un'azienda zootecnica permetteva un efficiente movimentazione della biomassa tramite tubazioni interrate, evitando trasporti su strada. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un potenziale di riconversione a biometano e accesso a futuri incentivi statali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 166.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Incentivi statali per biometano previsti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
