Immobile in asta di 400 m² in vendita a Grazzanise
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Cancello ed Arnone (CE) – Via Vincenzotto 6
L'impianto di energia a biogas si trova a Cancello ed Arnone (CE), in Località Bonito, Via Vincenzotto 6. Si tratta di un'unità produttiva inattiva, parte di un complesso di impianti simili nella provincia di Caserta, costruita su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie. Il contesto è quello di un'area agricola, con l'impianto progettato per utilizzare i reflui di un'azienda zootecnica adiacente.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica di 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti agro-alimentari, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas viene convogliato a un motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica. Il digestato è destinato alle vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. L'impianto include anche tubazioni interrate, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. Attualmente l'impianto è inattivo e necessita di riattivazione e riconversione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è dotato di un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile, per garantire una disponibilità costante di biomassa. Il diritto di superficie è garantito fino al 2046. È opportuno riconvertire l'impianto da biogas a biometano per massimizzare il valore e la redditività, sfruttando i nuovi schemi di sostegno al biometano previsti dal PNRR, che includono contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi di investimento e riconversione) e in conto esercizio per 15 anni.
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in un contesto rurale, adiacente a un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa tramite tubazioni interrate, evitando il trasporto su strada. L'immobile è libero per la procedura. La riconversione a biometano offre un'interessante opportunità di investimento, con un potenziale ritorno economico dalla vendita di biofuel e fertilizzanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 222.187,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Incentivi statali per biometano previsti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
