Immobile in asta di 400 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Camino snc
L'impianto di energia a biogas, attualmente inattivo, è ubicato a Santa Maria La Fossa (CE), in Via Camino snc. Si tratta di un fabbricato costruito per esigenze industriali, realizzato su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, garantito fino al 2046. L'area è situata in un contesto agricolo, adiacente a un'azienda zootecnica che fornisce i reflui per l'alimentazione dell'impianto.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. È costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas viene convogliato a un motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica. Il digestato è destinato alle vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. È presente un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. L'impianto è stato stimato con un valore di mercato di 395.000 euro, tenendo conto di un coefficiente di vetustà e dei costi di riattivazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto include un digestore in cemento, un motore endotermico di cogenerazione in container, tubazioni interrate, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio, oltre a una cabina elettrica. È stato previsto un pretrattamento di deumidificazione e desolforazione per il biogas. Per massimizzare la redditività, è opportuno riconvertire l'impianto da biogas a biometano, beneficiando potenzialmente di contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi di investimento e riconversione) e in conto esercizio (tariffa incentivante per 15 anni) previsti dal nuovo schema di sostegno al biometano.
Contesto e collegamenti
L'impianto è strategicamente posizionato in adiacenza all'azienda zootecnica che fornisce la biomassa, permettendo la movimentazione dei reflui tramite tubazioni interrate e pompe, evitando il trasporto su strada. L'area non richiede un sito di stoccaggio per la biomassa integrativa, in quanto la materia prima sarà trasportata all'occorrenza. L'impianto è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un potenziale di rendimento significativo in caso di riconversione a biometano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 222.187,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto industriale
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Possibilità di incentivi per biometano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
