Immobile in asta di 400 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Madama Bianca 81
L'impianto di energia a biogas è situato a Santa Maria La Fossa (CE), in Via Madama Bianca 81. Si tratta di un fabbricato costruito per esigenze industriali, attualmente inattivo, ma con un significativo potenziale di riconversione e riattivazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di aziende zootecniche, garantendo una fonte costante di biomassa per l'alimentazione dell'impianto.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore in cemento, dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Include un motore endotermico di cogenerazione in container, tubazioni interrate, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio, oltre a una cabina elettrica. L'alimentazione avviene tramite reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, con una pre-vasca dimensionata e un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. Il digestato viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è stato realizzato su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con una durata di 20 anni automaticamente prorogabili per ulteriori 10 anni, garantito fino al 2046. Il canone annuo è di 2500 euro per i primi 20 anni e 3000 euro per i successivi 10. La perizia evidenzia l'opportunità di riconvertire l'impianto da biogas a biometano per massimizzarne la redditività, beneficiando di futuri incentivi previsti dal PNRR, inclusi contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi) e in conto esercizio per 15 anni. L'impianto è attualmente inattivo e richiede circa 85.000 euro per la riattivazione.
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in un contesto rurale, adiacente a un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa tramite tubazioni interrate, evitando trasporti su strada. Questa localizzazione strategica supporta l'efficienza operativa e la sostenibilità ambientale dell'impianto. L'immobile è libero per la procedura e presenta un elevato potenziale di ritorno sull'investimento, stimato in circa 5 anni in caso di riattivazione e riconversione a biometano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 222.187,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto riconvertibile a biometano
• Potenziale di rendimento elevato
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
