Immobile in asta di 498 m² in vendita a Pietravairano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pietravairano (CE) – Strada Provinciale SP10 (CAP 81040)
L'immobile, un capannone con destinazione opificio, è situato a Pietravairano, in località “Pozzo Campanino”, lungo la Strada Provinciale SP10. L'edificio principale, in passato utilizzato come mulino per la macinazione, è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 20/1978 del 14.09.1978. La zona è prevalentemente agricola, in un contesto rurale e poco urbanizzato, con scarsa densità edilizia e ampie porzioni di terreno. Gli immobili ricadono in Zona Dc (Impianti produttivi commerciali artigianali) secondo il Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale di 498 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano sottotetto. Al piano terra è composto da un locale Laminatoio (82,80 mq), un locale Insaccatrice con silos (20,99 mq), un locale Lavaggio grano a secco 1 (29,68 mq), un locale Frangitutto (24,15 mq), un Deposito 1 (55,75 mq) e un WC (2,33 mq). Al piano primo si trovano un locale Filtri e spazzole (84,03 mq), un Deposito 3 con silos (22,94 mq), un locale Lavaggio grano a secco 2 (29,68 mq) e un Deposito 2 (23,76 mq). Il piano secondo è composto da un Deposito 4 (25,29 mq), un locale Lavaggio grano a secco 3 (32,56 mq) e un Sottotetto 1 (92,06 mq) con ulteriori spazi tecnici.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta fondazioni in pietrame calcareo e struttura portante verticale in muratura di tufo, con solai di tipo misto in laterizi e cemento. Le facciate si presentano allo stato grezzo. L'opificio è dotato di impianto elettrico con canaline esterne, non completamente funzionante. Il locale pertinenziale è dotato del solo impianto elettrico, mentre la stalla è priva di qualsiasi impianto. L'immobile include due balconi rispettivamente al piano primo e secondo. Di pertinenza vi è un piccolo fabbricato composto da due locali e pesa e un altro fabbricato destinato a stalla (subalterno 9). Tutti i fabbricati insistono su un'area della superficie complessiva di 4.606 mq, censita come Ente Urbano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con forte vocazione agricola, caratterizzata da un tessuto insediativo sparso e composto da case rurali, depositi e piccoli fabbricati agricoli. La viabilità locale è ridotta, ma l'accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale SP10. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un compendio immobiliare in asta in un contesto rurale. È dotato di un ampio cortile esterno esclusivo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 131.423,08
Offerta minima: € 68.250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di cortile esclusivo
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
