Immobile in asta di 500 m² in vendita a Grazzanise
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Grazzanise (CE) – Via Albero Lungo snc
L'impianto di produzione di energia da biogas si trova a Grazzanise (CE), in Via Albero Lungo snc. Si tratta di un'unità industriale specializzata, attualmente inattiva, ma con un significativo potenziale di riattivazione e riconversione. La struttura è stata realizzata su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con una durata garantita fino al 2046.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto è costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti agro-alimentari, con una pre-vasca di raccolta e una cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Include un motore endotermico di cogenerazione in container per la produzione di energia elettrica e termica, oltre a tubazioni, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio, e una cabina elettrica. L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. Il digestato viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante.
Caratteristiche e dotazioni
L'alimentazione dell'impianto avviene tramite reflui prodotti dall'azienda zootecnica adiacente, con movimentazione della biomassa tramite tubazioni interrate e pompe. È presente un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile. L'impianto è stato costruito nel 2016 e, sebbene attualmente inattivo, è stato stimato un costo di circa 85.000 euro per la riattivazione. La perizia suggerisce che la riconversione a biometano potrebbe massimizzarne il valore e la redditività, beneficiando di nuovi schemi di sostegno e incentivi previsti per il biometano, inclusi contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi) e in conto esercizio per 15 anni.
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in un contesto rurale, adiacente a un'azienda zootecnica che fornisce la biomassa necessaria per l'alimentazione. Questa localizzazione strategica elimina la necessità di trasporto su strada della biomassa. L'area è ben servita per le esigenze industriali e agricole. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per investitori nel settore delle energie rinnovabili, con la possibilità di accedere a incentivi per la produzione di biometano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 296.250,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Incentivi per biometano previsti
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
