Immobile in asta di 700 m² in vendita a Castel Volturno
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Castel Volturno (CE) – Via Pietro Pagliuca snc
L'impianto di energia a biogas inattivo è situato a Castel Volturno (CE), in Via Pietro Pagliuca snc, in un contesto rurale adiacente ad un'azienda zootecnica. L'unità è stata costruita su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con durata fino al 2046. La posizione strategica consente l'alimentazione dell'impianto tramite reflui zootecnici e sottoprodotti agro-alimentari, con movimentazione della biomassa attraverso tubazioni interrate e pompe, evitando il trasporto su strada.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. È costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas prodotto viene convogliato al motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica, previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato è convogliato alle vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. L'impianto include un motore endotermico di cogenerazione in container, tubazioni, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. L'età dell'impianto è di circa 9 anni, e si trova in uno stato che richiede costi di riattivazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è dotato di un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile, garantendo una disponibilità costante di biomassa. Per massimizzare il valore e la redditività, è opportuno riconvertire l'impianto, attualmente inattivo, da produzione di biogas a biometano. Questa riconversione comporta processi di purificazione e upgrading per ottenere un gas con un contenuto di metano superiore al 95%. Sono previsti nuovi schemi di sostegno al biometano, con contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi di investimento e riconversione) e in conto esercizio (tariffa incentivante per 15 anni).
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in un'area rurale di Castel Volturno, in provincia di Caserta, nelle adiacenze di un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa. La zona è caratterizzata da altre unità di produzione simili, indicando un contesto favorevole per attività legate all'energia rinnovabile. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un potenziale di rendimento significativo in caso di riconversione a biometano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 296.250,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenza elettrica 100 kW
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Accesso a incentivi per biometano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
