Immobile in asta di 1500 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di stabilimento balneare in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Camino snc
L'impianto di energia a biogas, attualmente inattivo, è ubicato a Santa Maria La Fossa (CE), in Via Camino snc. Si tratta di una struttura industriale specializzata nella produzione di energia da biogas, realizzata su suoli alieni tramite un contratto di cessione del diritto di superficie. La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di aziende zootecniche, che rappresentano la fonte primaria di biomassa per l'alimentazione dell'impianto.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto è costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas prodotto viene convogliato a un motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica, previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. L'impianto ha una potenza elettrica di 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. Lo stato attuale dell'immobile è inattivo, ma presenta un buon potenziale di riattivazione e riconversione.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è composto da un digestore in cemento, un motore endotermico di cogenerazione in container e attrezzature quali tubazioni interrate, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio, oltre a una cabina elettrica. È previsto un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile per garantire una disponibilità costante di biomassa. Il diritto di superficie sull'area è garantito fino al 2046. L'impianto è stato valutato con un coefficiente di vetustà e sono stati considerati i costi di riattivazione e riconversione.
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in un contesto rurale, nelle adiacenze di un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa tramite tubazioni interrate, evitando trasporti su strada. L'area è ben servita per le esigenze operative dell'impianto. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento, specialmente considerando la possibilità di riconversione a biometano, con potenziali incentivi statali previsti dal nuovo schema di sostegno al biometano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 166.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Incentivi statali previsti per biometano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
