Immobile in asta di 2200 m² in vendita a Castel Volturno
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di complesso immobiliare in asta a Castel Volturno (CE) – Via Pietro Pagliuca snc
L'impianto di produzione di energia a biogas, attualmente inattivo, è ubicato a Castel Volturno (CE), in Via Pietro Pagliuca snc. Si tratta di un complesso industriale realizzato su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con una durata garantita fino al 2046. La sua posizione è strategica in adiacenza ad un'azienda zootecnica, garantendo un approvvigionamento diretto di reflui per l'alimentazione del digestore.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto è costituito da un digestore in cemento, un motore endotermico di cogenerazione alloggiato in un container, oltre a tubazioni, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. La potenza elettrica nominale è di 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. Il sistema include un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, con una pre-vasca e una cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il digestato viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante agricolo. L'impianto è stato stimato con un valore di 395.000 euro.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è dotato di un sistema di pretrattamento per la deumidificazione e desolforazione del biogas prima della cogenerazione. È prevista anche una predisposizione per un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile, assicurando una disponibilità costante di biomassa. L'unità è stata costruita nel 2016 e, sebbene attualmente inattiva, presenta un buono stato generale con necessità di riattivazione e riconversione per massimizzare la sua redditività.
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in un contesto rurale, nelle vicinanze di un'azienda zootecnica, ottimizzando la logistica della biomassa. La riconversione a biometano è un'opportunità significativa, considerando i nuovi schemi di sostegno previsti dal PNRR, che includono contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi) e tariffe incentivanti per la produzione netta di biometano per 15 anni. L'immobile è libero per la procedura e offre un interessante potenziale di investimento nel settore delle energie rinnovabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 166.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie a lungo termine
• Incentivi per biometano previsti
• Produzione di energia rinnovabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
