Immobile in asta di 35039 m² in vendita a Caserta
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Caserta (CE) – Viale Lamberti snc (CAP 81100)
L'immobile in asta è un prestigioso complesso alberghiero a quattro stelle, il 'Golden Tulip Plaza', situato a Caserta (CE) in Viale Lamberti snc, in una zona periferica ma ben servita dalle infrastrutture viarie. L'hotel si inserisce in un nuovo contesto urbano, un'ex area industriale ora Centro Direzionale di Caserta, a breve distanza dal centro città, dalla stazione e dall'autostrada.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 35.039,50 mq. La struttura si articola su due livelli interrati e sei livelli fuori terra. Il secondo piano interrato ospita un garage di circa 7.738 mq con 207 posti auto. Il primo piano interrato (circa 7.151 mq) e il piano terra (circa 6.196 mq, oltre 1.128 mq di porticati) sono dedicati a reception, ristoranti, bar, centro congressi (11 sale modulari per 1200 persone), uffici e direzione. Un piano ammezzato di circa 433 mq è destinato ai servizi per il personale. I piani dal primo al quarto (circa 14.888 mq totali, oltre 450 mq di terrazzi) ospitano 320 camere, tra cui 16 Superior e 8 Suite, tutte arredate in stile moderno. Il quinto piano (circa 2.793 mq) comprende camere per il personale, un'area fitness e una lavanderia. L'altezza interna del garage è di 3,10 m, mentre il primo piano interrato ha un'altezza di 4,00 m e i piani camere di 2,80 m. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento. Le finiture sono di lusso, con pavimentazioni in moquette nelle camere e corridoi, e gres porcellanato nei servizi igienici. Le porte interne sono in legno color rovere e gli infissi esterni in alluminio. L'intero complesso è dotato di un sistema di riscaldamento/raffrescamento centralizzato e di tutti gli impianti necessari (elettrico, idrico, igienico sanitario, antincendio, telefonico) conformi alle normative vigenti. È presente un impianto sprinkler antincendio nel parcheggio e un Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) valido fino al 2028. Le camere sono dotate di aria climatizzata, Wireless LAN con Internet, TV satellitare, pay TV, cassaforte e frigo. Quattro camere sono accessibili ai disabili. Alla struttura sono annessi due ristoranti, un bar hotel, una piscina scoperta e una sala fitness nel sottotetto. L'area esterna a verde attrezzato di circa 2.284 mq include una piscina-solarium di circa 325 mq.
Contesto e collegamenti
L'albergo è situato in una posizione strategica a 5 km dal centro di Caserta e a 3 km dalla Stazione. L'Aeroporto di Napoli dista 20 km. È a 1 km dal casello autostradale di Caserta sud, rendendolo facilmente raggiungibile. La zona è prevalentemente interessata da insediamenti abitativi di recente costruzione e dal Palazzo della Salute dell’ASL di Caserta. Il complesso è urbanisticamente regolare per quanto accertato e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.050.000,00
Offerta minima: € 21.000.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura alberghiera a 4 stelle
• 320 camere e ampi spazi comuni
• Piscina e area verde attrezzata
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
