Immobile in asta di 71 m² in vendita a Casal di Principe
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Casal di Principe (CE) – Via Elba 4 (CAP 81033)
Compendio urbano ubicato in Casal di Principe (CE), alla via Elba n. 4, al limite del centro urbano, in una zona a carattere prevalentemente residenziale (ZONA B2 PRG). La zona è caratterizzata da assenza di acclività e criticità geomorfologiche, priva di rilievo storico/artistico e vincoli paesaggistici. L'immobile è stato realizzato nel 2010 per esigenze imprenditoriali, in qualità di struttura di sussidio all'impresa edile.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale totale di 71 mq e una consistenza di 3 vani. L'unità è articolata in un piccolo ufficio in muratura di circa 51 mq lordi, un'ampia tettoia di 135 mq coperta in lastre di lamiera ondulata e una vasta corte pertinenziale di circa 292 mq netti. L'ufficio, rialzato dal suolo di circa 0,90 ml, è accessibile dalla strada tramite porta blindata e si compone di due ambienti principali e un servizio igienico cieco. L'altezza netta interna è di 2,59 ml. La tettoia è impiegata per il ricovero di attrezzature e automezzi. Gli interni ed esterni versano in pessimo stato di conservazione per incuria e abbandono, con fenomeni infiltrativi che hanno compromesso le putrelle del solaio.
Caratteristiche e dotazioni
Il manufatto è corredato da impianto idrico, elettrico, scaldino per acqua calda e climatizzazione. L'accesso all'ufficio avviene tramite porta blindata, e un'ulteriore porta blindata consente l'accesso diretto alla corte. La corte è accessibile carrabilmente dalla Via Elba tramite un ampio cancello metallico scorrevole. L'immobile è dotato di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona B2 del PRG, classificata come zona urbana di completamento, che ammette interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e nuova costruzione. La zona è caratterizzata da un contesto socio-culturale medio e una bassa densità edificatoria. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera riqualificare l'area secondo la potenzialità edificatoria del fondo, che ammette insediamenti di maggior respiro in direzione residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 30.849,61
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Potenzialità edificatoria del fondo
• Zona urbana di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
