Edificabile in Via Sicopoli
Dettagli
Descrizione
Proponiamo in vendita esclusiva un suolo edificabile di 2.796 mq situato in una delle zone residenziali più strategiche, tranquille e panoramiche di Sant'Angelo in Formis (Comune di Capua), precisamente in Via Sicolpoli.
L'area, caratterizzata da un eccellente contesto signorile e da una forte richiesta di soluzioni abitative indipendenti o in parco, rappresenta un'opportunità ideale per imprese di costruzione e società di sviluppo immobiliare.
DATI TECNICI E POTENZIALE EDIFICATORIO:
Superficie Fondiaria Totale: 2.796 mq
Classificazione Urbanistica (PUC Capua): Zona Omogenea B3 (Completamento del tessuto urbano consolidato)
Indice di Fabbricabilità Fondiaria (\(I_{f}\)): 2,3 mc/mq
Cubatura Teorica Massima: Categoria di sviluppo fino a 6.430 metri cubi
Destinazione d'uso: Residenziale (ideale per la realizzazione di un parco residenziale di villette a schiera/bifamiliari o un complesso multipiano signorile)
PUNTI DI FORZA E POSIZIONE STRATEGICA:
Collegamenti eccellenti: A pochissimi minuti dal casello autostradale A1 (Capua) e dagli svincoli della Variante, perfetto per il pendolarismo verso Caserta, Napoli e l'alto casertano.
Accessibilità: Fronte strada principale, facilmente cantierizzabile e con predisposizione immediata ai sottoservizi urbani.
Location: Zona collinare, ariosa e immersa nel verde, vicina al nucleo storico della Basilica e dotata di ottima appetibilità commerciale sul mercato finale.
DOCUMENTAZIONE E TRATTATIVA:
Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) già disponibile.
Documentazione catastale e urbanistica in perfetta regola e pronta per la due diligence dei vostri tecnici.
Trattativa Riservata.
Si valutano proposte di acquisto diretto o eventuali formule di permuta parziale con imprese strutturate e referenziate dotate di idonee garanzie fideiussorie.
Per informazioni, dettagli tecnici o per fissare un sopralluogo sul posto: 0821049
