Immobile in asta di 115 m² in vendita a Caianello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Caianello (CE) – Via Masseria Chiusa snc (CAP snc)
L'immobile in asta si trova a Caianello (CE), in località Masseria Chiusa, in un contesto rurale caratterizzato da ampi appezzamenti agricoli. La zona è ben collegata alla viabilità provinciale, regionale e nazionale tramite una stradina che si dirama dalla strada statale principale San Mauro, facilitando i trasferimenti della produzione agricola e i rifornimenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un fabbricato indipendente di 115 mq interni, attualmente classificato F/3 (in corso di costruzione), con un progetto che prevede soggiorno, cucina, un bagno e due camere da letto. L'edificio è su un unico piano e include un terrazzino e un'area porticata di circa 35 mq. Il fabbricato è circondato da un terreno di 2.165 mq parzialmente coltivato con alberi di noce. Completano il lotto due ulteriori terreni agricoli: uno di 34.957 mq, pianeggiante e sistemato con coltivazione di alberi di noce e impianto di irrigazione a goccia, e un altro di 8.693 mq, incolto e in pendenza, confinante con un piccolo torrente. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 565,50 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, sebbene in corso di completamento, presenta i lavori strutturali ultimati. Sono assenti gli impianti, gli infissi interni ed esterni e parte delle pavimentazioni e finiture. I terreni agricoli sono dotati di approvvigionamento idrico da pozzo artesiano e allaccio con l'acquedotto comunale, oltre a un impianto di irrigazione a goccia per la coltivazione dei noci. L'intero compendio è funzionale all'attività agricola.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola (Zona E1) a preminente valore paesaggistico, secondo il vigente strumento urbanistico di pianificazione locale del Comune di Caianello (P.R.G.). La proprietà è occupata con un contratto di fitto di fondi rustici con scadenza al 06 luglio 2029, ma sarà libero per la procedura. L'accesso ai terreni è garantito da una stradina carrabile che si dirama dalla strada statale principale San Mauro, assicurando facili collegamenti con la viabilità provinciale, regionale e nazionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.700,00
Offerta minima: € 111.252,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Terreni con coltivazione di noci
• Impianto di irrigazione a goccia
• Pozzo artesiano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
