Immobile in asta di 138 m² in vendita a Marcianise
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marcianise (CE) – Via Pier Capponi 14 (CAP 81025)
L'appartamento in asta è ubicato a Marcianise (CE) in Via Pier Capponi n. 14, in un fabbricato a tre livelli fuori terra ad uso residenziale. La zona è infrastrutturata, con attività terziarie e locali commerciali, caratterizzata da fabbricati analoghi a corte uni/bifamiliari e condomini più recenti. Il contesto è classificato come zona “B1/Tessuti urbani consolidati a prevalente destinazione residenziale” dal P.U.C. vigente, in stretta continuità con il nucleo storico-urbano.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 138,00 mq e si trova al primo piano. Presenta doppio accesso dal pianerottolo del corpo scala comune: uno introduce a due camere, l'altro a un ambiente adibito a zona giorno (salone), un disimpegno che consente l'accesso a un bagno cieco e un'ampia zona pranzo con camino angolare, alla quale è annesso un piccolo vano adibito ad angolo cottura (cucinino). Tutti i vani, ad eccezione del bagno, risultano aerati e illuminati direttamente per mezzo di finestre e balconi. L'altezza interna dei vani è di 3,20 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'alloggio è vetusto e mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante mista con muratura perimetrale in conci di tufo e solai in cemento armato. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione (anni ’60/’70), con pavimentazione in ceramica monocottura e pareti rivestite da parati ammalorati. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, mentre la porta/finestra di un balcone è in PVC bianco con gelosia. L'impianto idrico-sanitario e quello elettrico risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di adeguamento. L'alloggio è privo di impianto di riscaldamento. Le pertinenze includono una cantina al piano terra e aree comuni come la corte interna, gli accessi carrabili/pedonali, l'androne e il corpo scala.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con vie private e comunali, e l'arteria viaria principale è la S.P. 335, che conduce verso centri urbani di rilievo come Caserta e Aversa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 28.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Doppio accesso
• Camino angolare
• Giardino comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
