Immobile in asta di 1500 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Madama Bianca 81
L'impianto di energia a biogas in asta è ubicato a Santa Maria La Fossa (CE), in Via Madama Bianca 81. Si tratta di un'unità produttiva inattiva, costruita su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con scadenza prevista per il 2046. Il contesto è quello di un'area agricola, adiacente a un'azienda zootecnica, da cui l'impianto riceve i reflui per l'alimentazione.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas, una pre-vasca per la raccolta dei reflui, un motore di cogenerazione in container per la produzione di energia elettrica e termica, e una cabina elettrica. Completano la struttura tubazioni interrate, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio del digestato. È presente un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è progettato per la produzione di biogas da reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari. Il biogas viene convogliato al motore di cogenerazione previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato viene riutilizzato come ammendante. L'alimentazione avviene tramite tubazioni interrate, evitando il trasporto su strada. L'impianto è attualmente inattivo, ma presenta un'opportunità di riconversione a biometano, con un potenziale di massimizzazione del valore e della redditività.
Contesto e collegamenti
L'impianto è situato in una zona rurale di Santa Maria La Fossa, in provincia di Caserta, in adiacenza a un'azienda zootecnica che fornisce la biomassa necessaria. Questa localizzazione ottimizza la logistica di approvvigionamento. L'immobile è libero per la procedura e il diritto di superficie è stato costituito in data 31/08/2016, con durata di 20 anni, prorogabile per ulteriori 10 anni, garantendo stabilità per l'investimento. La regolarità edilizia è garantita dal contratto di cessione del diritto di superficie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 166.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie garantito fino al 2046
• Incentivi statali previsti per biometano
• Posizione strategica vicino ad azienda zootecnica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
