Immobile in asta di 160 m² con più di 5 locali in vendita a Marzano Appio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marzano Appio (CE) – Via Municipio s.n.c. (CAP 81035)
L'immobile in asta è un palazzetto di remota edificazione, risalente verosimilmente alla seconda metà del XIX secolo, situato nel cuore del centro storico di Marzano Appio, nella frazione Grottola, a circa 50 metri dal municipio. La sua posizione offre un contesto urbano consolidato e la vicinanza ai servizi essenziali del paese, oltre a buoni collegamenti con il casello autostradale di Caianello, distante circa 5 km, e la città di Caserta a 35 km.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 160 mq per la parte residenziale e circa 190 mq per i locali deposito al piano terra. La porzione residenziale si sviluppa su più livelli: al piano primo si trovano due camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un servizio igienico, un ripostiglio e un piccolo salone che collega a un'altra sezione con ulteriori due camere da letto, due disimpegni, un servizio igienico, un terrazzo e una corte esclusiva. Al piano terra sono presenti locali deposito e un ingresso. Il piano secondo ospita un sottotetto allo stato grezzo con un piccolo locale, mentre al piano terzo si trova un terrazzo. L'immobile è composto da 14 vani complessivi per la parte abitativa.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è di antica costruzione, con elementi in tufo grigio e successivi innalzamenti con tufo giallo, cordoli e travi in cemento armato, e copertura con travi in ferro e pannelli coibentati. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Le pertinenze includono ampi locali deposito al piano terra, terrazzi, balconi e corti esclusive, che arricchiscono la fruibilità degli spazi. Sul fronte nord/nord-ovest sono presenti aperture/varchi con servitù di veduta su una corte esclusiva di altri beni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Marzano Appio, ben servita e inserita nel contesto del Parco naturale Roccamonfina-Foce del Garigliano. La zona è classificata come 'Area di interesse Archeologico Alto' e soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Non risulta costituito alcun condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.000,00
Offerta minima: € 87.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Centro storico
• Presenza di spazi esterni
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
