Immobile in asta di 173 m² in vendita a Pietramelara
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pietramelara (CE) – Via Montemaggiore 49
L'immobile si trova a Pietramelara (CE), in Via Montemaggiore, in una zona agricola tranquilla e ricca di verde, immediatamente al di fuori del centro abitato. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di abitazioni sparse, prevalentemente indipendenti. L'edificio, risalente presumibilmente agli anni Ottanta/Novanta, è posto al centro dell'appezzamento di terreno.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 173 mq. L'abitazione, posta al primo piano, ha una superficie interna netta di circa 66 mq e un'altezza di 2,76 m. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno, due balconi e un ballatoio. Il piano terra, con una superficie netta di circa 68 mq e un'altezza di 2,60 m, è adibito a deposito e si compone di tre locali accessibili direttamente dall'esterno. Il terreno circostante ha un'estensione catastale di 15.210 mq, con una planimetria a forma trapezoidale e un andamento pianeggiante su più livelli.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti, con pavimentazione in ceramica effetto cotto, pareti intonacate e tinteggiate con effetto spatolato. Il bagno è dotato di lavandino, sanitari e vasca, con rivestimenti in ceramica. Le porte sono in legno tamburato, gli infissi esterni in alluminio anodizzato con vetro singolo e persiane avvolgibili in plastica. Sono presenti impianto elettrico e idrico sottotraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna a GPL e radiatori in ghisa. Nel giardino è presente una fossa biologica. I locali deposito al piano terra hanno pavimentazione con massetto a vista, pareti intonacate e tinteggiate di bianco, infissi in alluminio anodizzato con vetro singolo e grate metalliche.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola, lungo una stradina vicinale sterrata, priva di marciapiedi e illuminazione pubblica. I servizi pubblici sono raggiungibili nel centro del paese, distante circa 1 km. A circa 4 km si trova il Parco Commerciale Alice Riardo. I beni sono raggiungibili dalla S.P. 289, collegata alla SS6 via Casilina e alla SS372 Telesina. I caselli autostradali di Caianiello (A1) e Capua distano rispettivamente 15 km e 20 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 162.000,00
Offerta minima: € 109.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di proprietà
• Contesto rurale e tranquillo
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
