Immobile in asta di 210 m² in vendita a Carinola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Carinola (CE) – Via San Donato 12 (CAP 81030)
L'immobile in asta è un appartamento con sovrastante sottotetto, situato nel comune di Carinola (CE) alla Via San Donato n.12, in località 'Starza'. L'edificio, di tipo bifamiliare, è stato realizzato nella seconda metà degli anni '70 e si trova in un contesto prevalentemente agricolo, classificato come 'case sparse'. Nonostante la posizione periferica, gode di una buona rete viaria che consente di raggiungere facilmente il centro cittadino di Carinola, distante circa 3 km, e la SS7 Appia, a soli 400 metri, dove sono presenti uffici, negozi e servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 210,32 mq. L'appartamento al primo piano è composto da un soggiorno di 20,90 mq, una cucina di 23,55 mq, due camere da letto rispettivamente di 18,85 mq e 30,95 mq, un bagno di 8,40 mq e un corridoio di disimpegno di 23,95 mq. L'altezza netta interna è di circa 3,10 metri. Il sovrastante sottotetto, con un'altezza interna variabile da 1,50 a 3,10 metri (media 2,30 metri), si presenta come un unico ampio ambiente rifinito al rustico, con copertura a falda inclinata.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazioni in gres ceramico, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato a vetro singolo con romane in alluminio. L'impianto elettrico è sotto traccia, mentre è assente l'impianto di riscaldamento (produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico). Le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile. L'unità non è dotata di impianto del gas-metano, né di allacciamento all'acquedotto comunale (approvvigionamento idrico da pozzo artesiano scollegato) o alla rete fognaria comunale (scarichi in vasca a svuotamento periodico). L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. È dotato di un balcone che si sviluppa su tre lati. Il sottotetto, sebbene al rustico, presenta caratteristiche che ne consentirebbero un futuro recupero abitativo ai sensi della Legge Regionale n. 15/2000.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata in una zona con servizi essenziali nel vicino centro di Carinola. La vicinanza alla SS7 Appia e la buona rete viaria garantiscono facili collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata nel 1999. È possibile realizzare un accesso autonomo dall'esterno, eliminando l'attuale servitù di passaggio dall'unità immobiliare al piano terra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.024,80
Offerta minima: € 26.137,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Potenziale recupero abitativo sottotetto
• Concessione edilizia in sanatoria
• Accesso autonomo realizzabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
