Immobile in asta di 237 m² in vendita a San Cipriano d'Aversa
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Cipriano d’Aversa (CE) – Via Antonio Fogazzaro 38 (CAP 81036)
L'immobile in asta è situato a San Cipriano d’Aversa, in Via Antonio Fogazzaro civico 38, in una zona classificata come 'Centro Urbano' (B4) dall'OMI. Si tratta di due costruzioni tipiche della zona, edificate prima del 1967, che si affacciano su un'area cortilizia comune. La località è un comune della provincia di Caserta, ben collegato e con una popolazione residente di circa 13700 abitanti.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si compone di una palazzina ad uso abitativo (sub 1) e un manufatto edilizio ad uso deposito (sub 2). La palazzina abitativa, con una superficie di 139 mq utili calpestabili, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ingresso di 11,35 mq, una cucina di 23,50 mq, una camera di 16,60 mq e un bagno di 2,70 mq; al primo piano un disimpegno di 3,55 mq, un bagno di 5,55 mq, una camera di 23,35 mq e un'altra camera di 24,15 mq. Completa la palazzina un balcone di 12,80 mq. Il manufatto ad uso deposito, di circa 65 mq interni al piano terra con un vetusto servizio igienico, include un locale cantinato di circa 20 mq al piano interrato. Lo stato conservativo generale è datato.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta finiture datate, con pavimenti in monocottura e porte in legno douglas. I serramenti sono in legno douglas con scuri in legno, vetri semidoppi e napoletane esterne metalliche. Gli impianti elettrici sono di vecchia fattura e non normalizzati. L'immobile è privo di riscaldamento e citofono. Il manufatto deposito si presenta al grezzo, con pareti non intonacate, privo di pavimentazione e impianto elettrico. È presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE) depositato in data 18/09/2021.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in 'Zona omogenea B – completamento del tessuto edilizio consolidato' secondo il PUC vigente. L'accesso avviene tramite il civico 38 di Via Antonio Fogazzaro, attraversando un'area cortilizia su cui grava servitù di passaggio pedonale e veicolare. La zona è ben servita e si trova nell'attuale centro di San Cipriano d’Aversa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 32.906,25
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Area cortilizia comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
