Immobile in asta di 296 m² con più di 5 locali in vendita a Maddaloni
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Maddaloni (CE) – Via San Benedetto 18
La villa signorile è situata nel comune di Maddaloni (CE), in prossimità della storica chiesa di San Benedetto Abate. L'edificio, presumibilmente realizzato tra la metà e la fine dell'Ottocento, si inserisce in un contesto collinare e paesaggisticamente vincolato, riconosciuto di interesse regionale. L'immobile gode di un doppio accesso, di cui quello principale dalla Via San Benedetto 18.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 296 mq per la villa, oltre a un vasto terreno pertinenziale di 12.138 mq. La villa è disposta su due livelli più un sottotetto. Il piano terra comprende tre locali, un vano di servizio, due bagni con antibagno, un vano tecnico e il vano scala. Il piano primo ospita tre locali, un bagno, un disimpegno e tre piccoli balconi, con una scala interna in legno e ferro che conduce al sottotetto. La villa offre 10 vani complessivi.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è circondato da un ampio terreno pertinenziale che include aree a pascolo, agrumeto, uliveto e seminativo, arricchendo la proprietà con spazi verdi significativi. La villa è dotata di due bagni e tre balconi. L'anno di costruzione stimato è il 1880, con successivi interventi di consolidamento e ristrutturazione tra il 1980 e il 1981.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area paesaggisticamente vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e rientra nella perimetrazione del Parco Urbano Intercomunale “Dea Diana”. La zona di sedime del fabbricato e parte dei terreni ricadono in zona omogenea F3 (Attrezzature pubbliche o di interesse pubblico), mentre un'altra parte dei terreni è in zona E1 (Territorio rurale collinare di salvaguardia paesistica). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 615.937,50
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Villa signorile
• Posizione strategica
• Doppio accesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
