Immobile in asta di 359 m² in vendita a San Cipriano d'Aversa
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a San Cipriano di Aversa (CE) – Via G. Garibaldi 25 (CAP 81036)
L'immobile è un edificio residenziale indipendente, probabilmente costruito nella prima metà degli anni '60, situato a San Cipriano di Aversa (CE) in una posizione periferica rispetto al centro urbano, ma in un ambito prettamente residenziale con buona presenza di negozi di vicinato e uffici. È attiguo al centro commerciale 'Borgo Antico'.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su due piani e ha una superficie commerciale complessiva di circa 359,50 mq. Al piano terra, l'appartamento (87,63 mq utili) comprende soggiorno, cucina, bagno, un'ampia camera con camino, disimpegno e corridoio, con annessi ripostiglio e piccolo bagno nel cortile. Sempre al piano terra, si trovano un locale autorimessa (20,00 mq utili) e un locale deposito (28,80 mq utili) con ripostiglio. Al primo piano, l'appartamento (100,80 mq utili) è composto da ingresso, ampio soggiorno-cucina, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia e corridoio. Un bilocale (47,98 mq utili) con ampia camera 'open space' e bagno completa il primo piano. Le altezze interne variano da 2,90 a 2,55 mt al piano terra e sono di 3,00 mt al primo piano per l'appartamento principale. Lo stato di conservazione generale è discreto, con l'appartamento al primo piano oggetto di recente ristrutturazione interna.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in gres ceramico o gres effetto legno. Gli infissi interni sono in legno o PVC, mentre quelli esterni sono in ferro o legno con vetro-camera, dotati di romanine. Le pareti interne sono tinteggiate con idropittura. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti due condizionatori nell'appartamento al primo piano. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite caldaia a gas alimentata da bombole di GPL. L'edificio include un cortile pertinenziale, balconi, terrazzi e un lastrico solare praticabile.
Contesto e collegamenti
San Cipriano d'Aversa è un comune della provincia di Caserta, con un paesaggio tipico della pianura campana. La zona è ben servita da negozi di vicinato e uffici. I collegamenti includono la stazione ferroviaria di Albanova (2 km) e lo svincolo di Casal di Principe della SS 7 bis var Asse di supporto Nola-Villa Literno (2,5 km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.177,29
Offerta minima: € 48.590,44
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio indipendente
• Ampio cortile
• Presenza di autorimessa
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
