Immobile in asta di 420 m² in vendita a Santa Maria la Fossa
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Santa Maria La Fossa (CE) – Via Camino snc
L'impianto di produzione di energia a biogas è situato nel comune di Santa Maria La Fossa (CE), in Via Camino snc. Si tratta di un'unità produttiva inattiva, ma con un significativo potenziale di riconversione a biometano, in un contesto rurale e agricolo, ideale per l'utilizzo di reflui zootecnici.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza massima erogabile di 700 kW. È composto da un unico fermentatore in cemento dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Include un motore endotermico di cogenerazione in container, attrezzature quali tubazioni, pompe, trincee e capannoni per lo stoccaggio, oltre a una cabina elettrica. L'alimentazione avviene tramite reflui zootecnici e sottoprodotti alimentari, con una pre-vasca e un sistema di back-up per garantire disponibilità costante di biomassa. Il digestato viene convogliato a vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è stato costruito nel 2016 su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie della durata di 20 anni, prorogabile per ulteriori 10 anni (fino al 2046). Il canone annuo è di 2500 euro per i primi 20 anni e 3000 euro per i successivi 10. Sebbene attualmente inattivo, la perizia suggerisce la riconversione a biometano per massimizzare la redditività, beneficiando di futuri incentivi statali (PNRR) che prevedono contributi in conto capitale (fino al 40%) e in conto esercizio per 15 anni. L'impianto è in buono stato di conservazione, considerando la sua età e la necessità di riattivazione/riconversione.
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in una zona adiacente ad aziende zootecniche, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa tramite tubazioni interrate, evitando trasporti su strada. Questa localizzazione strategica è un vantaggio per la gestione operativa dell'impianto. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un potenziale ritorno sull'investimento stimato in circa 5 anni in caso di riconversione a biometano e attivazione degli incentivi. La stima del valore di mercato del singolo impianto è di 395.000 euro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.000,00
Offerta minima: € 222.187,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di riconversione a biometano
• Diritto di superficie a lungo termine
• Incentivi statali per biometano previsti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
