Immobile in asta di 4485 m² in vendita a Pignataro Maggiore
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pignataro Maggiore (CE) – Via Casilina snc (CAP 81050)
L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato a Pignataro Maggiore, in località Taverna, strategicamente posizionato tra la Strada Statale n. 6 Casilina e la linea ferroviaria Napoli-Roma via Cassino. Si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Pignataro Maggiore e a circa 2 km dal casello autostradale di Capua dell'A1 Milano-Napoli, in una zona produttiva consolidata (D1).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.485,43 mq. Comprende una palazzina su due livelli (sub. 2 e 5): al primo piano si trova un'unità immobiliare adibita ad abitazione del custode (A/2) con corridoio, cucina, bagno, salone e tre camere da letto, per una superficie lorda di circa 95,50 mq. Il piano terra e una porzione del primo piano della palazzina sono destinati a uffici (D/7), con una superficie utile di circa 229,00 mq al piano terra e 139,00 mq al piano primo, oltre a un terrazzo di 12,75 mq. Questa sezione include corridoi, uffici, bagni e locali campionari. Il complesso include anche cinque corpi di fabbrica (sub. 6, D/7): l'edificio B1 (opificio di 1.420 mq con due tettoie di 510 mq), l'edificio B2 (opificio di 2.030 mq al piano terra e 230 mq di uffici al primo piano, con quattro tettoie di 450 mq), l'edificio C (servizi igienici e spogliatoi di 22,60 mq), l'edificio D1 (locali tecnici di 210 mq) e l'edificio D2 (cabina elettrica di 48,60 mq). Lo stato di manutenzione generale è discreto, compromesso dallo stato di abbandono in cui versa da svariati anni per alcune unità, mentre altre sono in stato sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina è realizzata con pareti in muratura e solai in latero cemento, con pareti intonacate e pitturate a tempera, pavimentazione in graniglia di marmo decorata (ceramica nei bagni), infissi esterni in legno e vetro con avvolgibili in plastica, e porte interne in legno tamburato. Gli edifici industriali presentano strutture portanti in cemento armato o ferro, coperture con travature reticolari in ferro o travi e tegoloni in cemento armato precompresso. Le finiture includono pavimentazioni in cemento industriale e infissi in alluminio e vetro o portoni in ferro zincato. Gli impianti tecnologici di base (elettrico e idraulico) sono presenti in tutte le unità, con alcuni funzionanti e altri da verificare. Il lotto è completamente recintato e dotato di tre varchi carrabili.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona produttiva consolidata con accesso diretto dalla SS6 Via Casilina, garantendo ottimi collegamenti stradali. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Pignataro Maggiore e al casello autostradale di Capua (A1) ne accresce l'attrattiva logistica. La zona è ben servita e consente destinazioni d'uso industriali, artigianali, commerciali e terziarie in genere, centri servizi, spazi espositivi, aree logistiche e laboratori di ricerca.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.876.253,28
Offerta minima: € 791.250,00
Rilancio minimo: € 40.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso industriale versatile
• Buona appetibilità commerciale
• Accesso diretto dalla SS6 Casilina
• Ampie corti pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
