Immobile in asta di 528 m² con più di 5 locali in vendita a Pietravairano
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Pietravairano (CE) – Via Castello null (CAP 81040)
L'immobile in asta è un palazzo storico situato nel centro di Pietravairano (CE), tra Via Castello e Vico Baglio. Risalente al periodo tra il XVII e il XVIII secolo, fa parte dell'antica cinta muraria del centro storico, in prossimità della torre medievale, e gode di una posizione centrale e tranquilla, vicina alla piazza principale, alla Chiesa di Sant'Eraclio e ai principali servizi e attività terziarie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su quattro livelli, compreso il piano terra, per una superficie commerciale totale di 528 mq. Il piano terra è composto da quattro ambienti. Al piano primo si trovano tre ambienti. Il piano secondo comprende sette ambienti, un ampio porticato ben rifinito con muratura a faccia vista e due aree a giardino. Il piano terzo dispone di sei ambienti, di cui tre attualmente privi di piano di calpestio. La superficie totale riattata è di 276,17 mq, mentre la superficie da riattare è di 252,36 mq. Il palazzo include anche un'area a giardino esclusivo di 313 mq e un terreno pertinenziale di 720 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è in muratura con paramenti a sacco. Sono stati riscontrati interventi di fattura recente come solai misti in latero-cemento, solai in legno a faccia vista, travi e piattabande in cemento armato, interventi di scuci-cuci in mattoni pieni, pulizia dei paramenti murari a faccia vista e realizzazione di nuove murature e scale interne in cemento armato. L'immobile è sottoposto a verifica di interesse culturale e storico. L'accesso principale avviene da Via Castello.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in una zona residenziale di pregio con un ottimo belvedere. La sua ubicazione centrale garantisce facile accesso a uffici, scuole e negozi. L'immobile è libero per la procedura e offre ampie potenzialità di valorizzazione grazie al progetto di ristrutturazione edilizia già avviato per la realizzazione di spazi congressuali, per il tempo libero e per residenza turistica. Il terreno pertinenziale era destinato a piazzale di raccolta auto e all'insediamento di un ascensore, pienamente funzionale alla realizzazione del progetto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 218.503,00
Offerta minima: € 123.552,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e tranquilla
• Pregio architettonico
• Ampie potenzialità di valorizzazione
• Giardino pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
