Immobile in asta di 540 m² in vendita a Cellole
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cellole (CE) – Via Fontana Vecchia snc
Immobile ubicato nel Comune di Cellole (CE), località Baia Felice, lungo la via Fontana Vecchia snc (SP122). Si tratta di una porzione di fabbricato adibita ad attività commerciale (ristorante, pizzeria) con annessa area pertinenziale. La zona è ben collegata e vicina al mare, con diversi servizi nelle immediate vicinanze, sebbene richieda l'utilizzo dell'automobile. L'edificio è stato realizzato presumibilmente nel 1986.
Superficie e distribuzione interna
Il cespite ha una superficie commerciale di circa 540,63 mq ed è articolato su due livelli. Il piano terra comprende una sala adibita a ristorazione (interna ed esterna), una cucina, uno spogliatoio e un servizio, un ripostiglio e servizi per i clienti. La sala interna ha un'altezza utile di circa 2,95 mt. Il piano interrato, accessibile tramite scala interna dalla cucina, è adibito a deposito e ha un'altezza utile di circa 2,80 mt. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è discreto, sebbene siano necessari interventi di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di media qualità, così come i rivestimenti dei bagni. Le porte interne sono di media fattura. L'immobile è fornito di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico/sanitario sottotraccia, impianto di riscaldamento e impianto TV. Non è stato reperito il certificato di conformità degli impianti né l'Attestato di Qualificazione Energetica. Le aree pertinenziali esterne sono pavimentate, con l'area retrostante che necessita di interventi.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione favorevole al commercio, lungo una strada di scorrimento con normale traffico e dotazione di parcheggi. L'esposizione è su più lati e l'affaccio è su strada. La distribuzione degli ambienti interni è normale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 416.200,00
Offerta minima: € 131.689,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione lungo strada di scorrimento
• Fronte strada
• Dotato di area esterna pertinenziale
• Vicino al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
