Immobile in asta di 592 m² con più di 5 locali in vendita a San Marcellino
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a San Marcellino (CE) – Via Ponza 29-33
L'immobile in asta è un compendio immobiliare costituito da due abitazioni in villino unifamiliare, identificate come Sub. 1 e Sub. 2, inserite in un unico corpo di fabbrica. Le unità sono ubicate nel Comune di San Marcellino (CE), in un'area a prevalenza agricola ma con contesto urbanizzato, a circa quattro chilometri dal centro cittadino. La zona circostante è caratterizzata da fabbricati di tipo civile, con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità immobiliari, Sub. 1 e Sub. 2, presentano una superficie commerciale complessiva di circa 295 m² e 297 m² rispettivamente. Ciascun villino si articola su tre livelli: piano seminterrato, piano terra/rialzato e piano primo. Il piano terra/rialzato ospita la zona giorno con ingresso/soggiorno, cucina/pranzo abitabile con camino, disimpegno, bagno e ripostiglio/lavanderia. Il piano primo è dedicato alla zona notte con disimpegno/corridoio, quattro camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato è un unico ambiente adibito a deposito/garage. Le altezze utili interne sono di circa 2,90 m per i piani terra/rialzato e primo, e circa 2,30 m per il seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo ordinario, con pavimenti in piastrelle di ceramica e bagni rivestiti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in PVC effetto legno con vetrocamera. Entrambe le unità sono dotate di impianto elettrico e idrico sottotraccia (e in parte a vista), e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna e radiatori in alluminio. Ogni unità dispone di un balcone al piano primo e di un ampio cortile pertinenziale, in parte adibito a giardino con aiuole e in parte lastricato o cementato.
Contesto e collegamenti
Le unità si trovano in Via Ponza, una strada asfaltata a doppio senso di circolazione. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della zona agricola e la vicinanza ai servizi del centro di San Marcellino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Due unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni pertinenziali
• Riscaldamento autonomo
• Camino in cucina
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
