Immobile in asta di 592 m² con più di 5 locali in vendita a San Marcellino
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a San Marcellino (CE) – Via Ponza 29 e 31/33
Le unità immobiliari in asta sono ubicate nel Comune di San Marcellino (CE), nell’area ovest, al confine con il territorio di Casapesenna (CE), a circa quattro chilometri dal centro cittadino. L'area circostante è urbanizzata, con via Ponza asfaltata e dotata di pubblica illuminazione. Il contesto è a prevalenza agricola, con la presenza di fabbricati di tipo civile, inclusi altri villini simili.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare è costituito da un unico corpo di fabbrica suddiviso in due abitazioni in villino monofamiliare, distinte catastalmente con i subalterni 1 e 2. Ciascuna unità si articola su tre livelli. Il piano seminterrato è adibito a deposito/garage, con una superficie utile interna di circa 82 m² e altezza di 2,30 m. Il piano terra/rialzato, destinato a zona giorno, comprende ingresso/soggiorno, cucina/pranzo abitabile con camino, disimpegno, bagno e ripostiglio/lavanderia, con una superficie utile interna di circa 72 m² e altezza di 2,90 m. Il piano primo, adibito a zona notte, è composto da disimpegno/corridoio, quattro camere da letto e due bagni, con una superficie utile interna di circa 79 m² e altezza massima di 2,90 m. Le superfici commerciali complessive sono di circa 295 m² per il sub. 1 e 297 m² per il sub. 2. Le condizioni di manutenzione sono discrete per il sub. 1 e mediocri per il sub. 2.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo ordinario, con pavimenti in piastrelle di ceramica, bagni rivestiti e pareti intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in PVC effetto legno con vetrocamera. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia (e in parte a vista). È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna e radiatori in alluminio. Entrambe le unità dispongono di un camino nella cucina. Le pertinenze includono cortili esterni, in parte adibiti a giardino e in parte a piazzale cementato, e balconi al piano primo.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e prevalentemente agricolo, sebbene via Ponza sia una strada asfaltata e urbanizzata. La vicinanza al comune di Casapesenna e la distanza dal centro cittadino di San Marcellino offrono un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.000,00
Offerta minima: € 81.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Due unità abitative autonome
• Ampi spazi interni ed esterni
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla a prevalenza agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
