Immobile in asta di 592 m² con più di 5 locali in vendita a San Marcellino
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di villa a schiera in asta a San Marcellino (CE) – Via Ponza 29 e 31/33
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Marcellino (CE), nell'area ovest, a circa quattro chilometri dal centro cittadino e in un'area a prevalenza agricola. La zona circostante è urbanizzata, con la via Ponza (strada principale di accesso) asfaltata e dotata di pubblica illuminazione, ma priva di marciapiedi e fognatura pubblica. L'edificio è stato realizzato tra il 2007 e il 2008.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da due abitazioni in villino monofamiliare, sub. 1 e sub. 2, ciascuna articolata su tre livelli. L'unità sub. 1 ha una superficie commerciale complessiva di circa 295 m². Al piano terra/rialzato (zona giorno) si trovano ingresso/soggiorno, cucina/pranzo abitabile con camino, disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia. Il piano primo (zona notte) comprende disimpegno/corridoio, quattro camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato è adibito a deposito/garage. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m al piano terra/rialzato e primo, e circa 2,30 m al seminterrato. L'unità sub. 2, analoga al sub. 1, ha una superficie commerciale complessiva di circa 297 m² e la stessa distribuzione interna.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo ordinario, in discrete condizioni di manutenzione per il sub. 1 e mediocri per il sub. 2. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, i bagni rivestiti, le pareti intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in PVC effetto legno con vetrocamera. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia (e in parte a vista). È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna e radiatori in alluminio. Ogni unità dispone di un balcone sulla facciata sud di circa 3 m². Gli spazi esterni pertinenziali includono cortili adibiti in parte a giardino con aiuole e in parte a piazzale cementato, rispettivamente di circa 232 m² e 237 m².
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona a prevalenza agricola, ma con un contesto urbanizzato nelle immediate vicinanze. I servizi essenziali sono raggiungibili, sebbene il centro cittadino sia a circa quattro chilometri. La via Ponza offre un accesso diretto e asfaltato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 81.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Due unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni pertinenziali
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
