Immobile in asta di 630 m² con più di 5 locali in vendita a San Cipriano d'Aversa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Cipriano d’Aversa (CE) – Via Acquaro 7 (CAP 81036)
L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato a San Cipriano d’Aversa (CE), in Via Acquaro n. 7, in una zona semicentrale del tessuto urbano. Il fabbricato, edificato a partire dalla prima metà degli anni '80 con volumi in superfetazione a fine primo decennio del 2000, adotta un sistema a telaio in cemento armato. La zona è caratterizzata da assenza di acclività e criticità geomorfologiche, senza vincoli specifici. L'accesso diretto dalla Via Acquaro serve l'attività commerciale terranea, mentre Via Giacomo Puccini costeggia il fianco ovest, immettendo nella corte esclusiva retrostante e laterale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale globale oggetto di stima è di 630 mq. Il piano terra include un negozio di circa 78,82 mq netti con ampie vetrine, un retrobottega/deposito commerciale di circa 226,19 mq netti, un appartamento terraneo di 102,27 mq netti composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni, un patio terraneo di circa 60,36 mq e un'ampia area cortilizia esclusiva di 108,85 mq netti. Il piano primo ospita un ampio appartamento con atrio, soggiorno, tinello/cucina, tre ampie camere da letto (di cui una padronale con cabina armadio e bagno pertinenziale), due ulteriori bagni, un ripostiglio e un ampio disimpegno. È presente un ampio terrazzo sul fronte Sud e un balcone sul fronte Nord. Il piano secondo (sottotetto) comprende un appartamento di 54,53 mq con atrio, vano principale corredato da bagno e antibagno, vano lavanderia e un terrazzo baricentrico scoperto di 15,74 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di un radicale intervento ristrutturativo del 2007.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stabile adotta un sistema a telaio in cemento armato con solai latero-cementizi e murature perimetrali a cassetta. Gli impianti sono pienamente predisposti alla funzione residenziale. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo. Le finiture interne ed esterne sono di eccellente livello, con un pregevole impianto distributivo e materiali pregiati. Non è presente un sistema meccanizzato di risalita al piano (ascensore). L'immobile gode di un'esposizione quadrupla, con affacci diretti sui quattro punti cardinali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di San Cipriano d’Aversa, ben servita e collegata. La Via Acquaro offre accesso diretto all'attività commerciale, mentre Via Giacomo Puccini consente l'accesso alla corte esclusiva. La proprietà include un'ampia area cortilizia utilizzabile anche per il parcheggio di più autovetture. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 500.000,00
Offerta minima: € 37.542,34
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ottimo stato di manutenzione
• Posizione semicentrale
• Ampia area cortilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
