Immobile in asta di 70 m² in vendita a Lusciano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lusciano (CE) – Via Cantalupo 7/9 (CAP 81030)
L'immobile, ubicato a Lusciano (CE) in Via Cantalupo n. 7/9, costituisce un intero fabbricato di piccole dimensioni, articolato su due piani fuori terra. La zona è identificabile come centro urbano, adeguatamente servita da infrastrutture primarie e secondarie. L'edificio è stato realizzato in seguito al Permesso a Costruire n. 662 del 20.05.1966.
Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente ha una superficie commerciale lorda di circa 70,00 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura e un bagno (circa 5,10 mq), mentre il primo piano ospita un unico grande ambiente adibito a camera da letto (circa 30,25 mq). I due piani sono collegati da una scala interna. L'altezza interna è di circa 3,35 ml al piano terra e 3,10 ml al primo piano. L'immobile presenta uno stato di conservazione mediocre, necessitando di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono realizzate con materiali economici e si trovano in stato di conservazione scadente, con pavimentazione in graniglia e maioliche nel bagno. Gli infissi esterni sono in legno senza vetrocamera. L'immobile è sprovvisto di impianto gas-metano (fornitura tramite bombola GPL) e di impianto di riscaldamento, ma è dotato di un camino al piano terra e di impianto idrico ed elettrico a norma (Legge 46/90). Una balconata ad 'ELLE' di circa 7,50 mq si sviluppa lungo il fronte sud e ovest del primo piano. Completa la proprietà un ripostiglio esterno di circa 2,70 mq, ubicato nel cortile comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una doppia esposizione (sud e ovest), risultando molto luminoso e ben arieggiato. L'accesso avviene direttamente dalla Via Cantalupo o tramite un cortile comune. La zona è ben servita e ricade nell'Area del Complesso Urbano Storico Pre-unitario UTOE A1 secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona esposizione e luminosità
• Presenza di pertinenza esterna
• Impianto elettrico a norma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
