Villa in Via Gneo Nevio
Dettagli
Descrizione
Immerso nella tranquillità di un curato parco residenziale della città di Capua, a due passi da tutti i servizi essenziali, presentiamo in VENDITA un elegante villino, ristrutturato con cura, dove ogni metro è stato pensato per accogliere la vita della tua famiglia. Agli ampi spazi esterni ed interni della soluzione immobiliare, si aggiungono importanti e recenti interventi di efficientamento energetico che garantiscono un elevato comfort abitativo e un 'occhio di attenzione' per l'ambiente!
1. Pannelli fotovoltaici da 5,5 kW
2. Batterie di accumulo da 6,5 kW ciascuna
3.Caldaia ibrida + pompa di calore
4. Pannelli solari termici per l'acqua calda
5. Colonnina per ricarica auto elettrica
6. Climatizzatori in classe A+++
7. Infissi SCHÜCO a doppio vetro, zanzariere, portoncino blindato
8. Sistema domotico gestibile da remoto
L'ingresso della proprietà è valorizzato da un giardino privato piantumato, un vero angolo di relax arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali. Lo spazio verde, abbinato al portico e ai terrazzi, permette di vivere l'ambiente esterno in ogni stagione, tra momenti conviviali e attimi di pace.
Piano terra: Piccolo ingresso/privé, seguito da un ampio soggiorno accogliente e luminoso, corredato di camino, ideale per accogliere ospiti o godersi il relax quotidiano, con accesso diretto al portico coperto e al giardino.
Cucina abitabile, funzionale e luminosa, con balcone/terrazzino.
Bagno di servizio e comoda armadiatura a muro.
Una scenografica scala interna, realizzata in marmo e ferro battuto, collega elegantemente tutti i livelli dell' abitazione, aggiungendo un tocco di classe e raffinatezza.
Piano primo: Tre camere da letto, tutte con balcone privato, oltre bagno padronale con finiture eleganti ed ulteriore spazio armadi.
Piano mansarda: Open space ideale come sala hobby, studio o seconda zona living, con camera aggiuntiva (o area giochi/studio), bagno dedicato e terrazzo panoramico con vista sul fiume Volturno e sul verde circostante. Esposizione favorevole e massima luminosità.
PIANO SEMINTERRATO:
Accogliente taverna completamente arredata, con camino e cucina, perfetta per pranzi e cene in compagnia.
Collegamento diretto al garage e accesso esterno indipendente.
Posto auto scoperto all'interno della proprietà.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a breve distanza da scuole, supermercati, fermate autobus, stazione ferroviaria e principali vie di comunicazione. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
PERCHÉ SCEGLIERLA:
1. Spazi ben distribuiti e vivibili su tutti i livelli
2. Perfetta per famiglie numerose
3. Massimo comfort abitativo, in ogni stagione
4. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione
5. Pronta da abitare, nessun lavoro da fare
Una casa pensata per il futuro, ma da vivere nel presente!
