VSA46
Dettagli
Descrizione
SESSA AURUNCA (Fraz Rongolise) storica tenuta collinare a poca distanza dal centro storico di Sessa Aurunca, lungo la strada provinciale 81 sorge questa prestigiosa tenuta agricola, un intero versante collinare di circa 171.000 mq che incarna la quintessenza del fascino rurale, un luogo dove il tempo si è cristallizzato preservando bellezza rara e incontaminata. Una proprietà che sa di eredità e territorio, di autenticità ritrovata, questo ampio possedimento, tipico fondo tramandato da generazioni, occupa una posizione privilegiata a metà collina. La proprietà è un ecosistema rigoglioso, querce e lecci si alternano a uliveti, un ruscello lambisce i confini del fondo, sottolineando la fertilità e l'armonia di un terreno intatto nella sua conformazione originaria, massima tranquillità senza isolamento, grazie al comodo accesso carrabile diretto dalla provinciale e alla vicinanza (poco più di 1 km) al centro abitato. Al suo interno c’è il cuore della proprietà, un complesso di edifici da rigenerare, un complesso edilizio di circa 850 mq totali, che attende un "recupero consapevole" per tornare al suo antico splendore tra cui: Il casolare storico ("casa del Fattore"), una rara preesistenza dei primi anni del XIX secolo (circa 80 mq), esempio autentico di architettura di campagna dove il fascino rurale è ancora palpabile tra le antiche mura e nella quale è preservato un antico frantoio degli inizi dell‘800; il “nucleo padronale”, l’edificio principale distribuito su 3 livelli per circa 550 mq, gli ampi spazi interni con salone con camino, le 9 camere, cucina, 4 bagni, l’ampio portico la grande terrazza affacciata sul verde, offrono una tela bianca per qualsiasi un progetto di vita o di lavorativo; “le strutture complementari”, due ulteriori edifici (rispettivamente di 150 mq e 70 mq) completano l'agglomerato, ideali come dependance, aree benessere o laboratori agricoli. Il disuso da diversi decenni ha prodotto un degrado generalizzato che per essere fermato richiede che tutti gli immobili necessitano di interventi integrali di ristrutturazione, offrendo però al contempo la possibilità di personalizzare gli interventi in chiave più moderna. Il tratto distintivo di questa proprietà è la sua autenticità rurale, il terreno ha conservato la sua naturale conformazione rimanendo intatto e il suo fascino rurale è ancora palpabile, necessita di un intelligente intervento inteso come capacità di sintesi tra il rispetto della natura e dei caratteri del luogo, con un suo più moderno utilizzo e valorizzazione. Questa proprietà rappresenta una vera immersione nella bellezza di una natura quasi incontaminata, lontano dal caos urbano, dedicata a chi cerca una soluzione non scontata, l'ideale per una nuova dimensione del vivere, un tempo e uno spazio diversi dove realizzare un progetto residenziale o lavorativo, può rappresentare infatti sia un progetto di vita che di impresa, sia per chi desidera e necessita di una residenza immersa nel silenzio e nella più assoluta privacy pur restando a pochi minuti dai servizi, ma anche un asset perfetto per la creazione di un agriturismo di charme, centro legato al benessere e alla natura (agricoltura bio, ospitalità rurale, ecc…) o per chi voglia intraprendere il ritorno all’attività agricola di qualità. Tratt riservata
